Некоторые сложности могут возникнуть с расположением пятна застройки на участке с указанием всех нормируемых расстояний до соседних зданий и сооружений, инженерных сетей. Лучшая подоснова для этого геодезическая съемка, тут геодезисты вам отснимут все, что нужно, включая сети. Но стоит такое удовольствие около 1. Это тоже стоит некоторых денег, но уже гораздо меньших. Ну и, в принципе, есть еще Вариант. А уже задача Департамента проверить насколько ваше творчество соответствует факту. Но тут нужно быть готовым к тому, что возможно с первого раза не все получится и придется переделывать. Инструкция Genius Sw Hf 5.1. Проект строительства, подчеркиваю, ПРИ НАЛИЧИИ. Также об этом нам говорит п. Закона. Кому нужно приносим согласие совладельцев участка. При подаче указанного пакета документов администратор должен вернуть вам копию заявления со штампом о принятии пакетов документов. Теперь в течение 1. Департамент рассматривает ваши документы, проверяет на соответствие действующим нормам и после этого выдает строительный паспорт или возвращает документы. Согласно п. 2. 4. Строительный паспорт или возвращенные документы вы получаете в том же Центре предоставления административных услуг. Администратор об этом сообщает по телефону. Вроде бы все неплохо, красиво и совсем несложно. По закону, и в теории. Теперь о суровых бюрократических реалиях. В Едином центре админуслуг вы на терминале кнопаете по красивым сенсорным кнопкам и становитесь счастливым обладателем талончика, на котором указан ваш номер, рабочее место администратора и сколько человек в очереди по такому же вопросу. Приемкой документов для строительного паспорта занимаются администраторы. Сразу отмечу, что во время своих мытарств я побывал у всех троих, а у некоторых и по нескольку раз. В первый раз я, как законопослушная сволочь, приперся исключительно с пакетом документов, предусмотренным Приказом. Попадаю на оператора. Милая хрупкая девушка. Сообщаю причину своего визита. Просит глянуть макулатуру, которую я подаю и тут случается первый нежданчик. Мне сообщают, что у них заявление на такое, как у меня видать я один такой дурак нашелся, который законы на ночь читает. Достает бланк заявления. Разработал его наш черкасский департамент градостроения в мыслительном порыве или наркотическом приходе и полном пофигизме относительно уже готового официального формуляра. В общем им по барабану, что там Минрегион напридумывал, им тут на месте виднее. В принципе заявление по сути ничем принципиально не отличается от легального собрата кроме очередного сюрприза на обороте. На обороте выписан список документов, которые должны, по мнению черкасского департамента, подаваться в составе пакета на получение строительного паспорта. К сожалению, сейчас на руках у меня не осталось ни одного экземпляра этого народного творчества, поэтому опишу то, что вспомню. Итак, они хотят получить копию паспорта и кода заявителя 2 шт. Внизу под этим перечнем вам предлагают подписаться, дескать, вы согласны со всем, что с вас требуют. Я в легком смятении от такого поворота событий собрал монатки и пошел думать, как жить дальше. По сути, мне нужно было доснять кой каких ксерокопий. Несколько шокировало требование насчет сертифицированного специалиста, т. Но, поскольку у меня самого есть два сертификата, я решил пойти по пути наименьшего сопротивления и поставить свою печать на чертежи. В общем, мне нужен был строительный паспорт и с наименьшими проблемами. Поэтому решил не спорить с их незаконными требованиями. Хочу отметить, что схему генплана я делал на выкопировке, которую раздобыл не буду говорить как. Но там были все смежные сооружения, границы участка и даже линия 0. В. В общем, вполне достаточно с точки зрения закона. Доделал я недостающие копии документов, поставил свои печати и снова рванул в Единый центр. Кнопаю, беру талончик, попадаю к администратору. Как оказалось это яркий представитель вида бюрократов обыкновенных с гипертрофированным самомнением и ложной уверенностью в своей значимости и исключительности. Фамили называть не буду, дальше по тексту Муфлон. Потому что Муфлон, он и в Африке Муфлон. Так вот, Муфлон опять берет уже потолстевшую от лишних копий кипу документов и с кислой рожей начинает мне как дебилу рассказывать, что это у меня не генплан я соглашаюсь, т. После нравоучений Муфлон пытается вернуть мне документы якобы на доработку. Я говорю, что если с документами что то не так, мне их вернет департамент градостроительства с мотивированным отказом. На что Муфлон сообщает, что департамент не АДМИНИСТРАТОР. Говорю ему, чтоб пригласил начальника. Муфлон сообщает, что и начальник не АДМИНИСТРАТОР. В общем, АДМИНИСТАТОР по мнению Муфлона это бумажный Бог местного значения и никто ему не указ. Также он не забыл сообщить, что за свою профессиональную муфлонскую карьеру он уже столько строительных паспортов повидал, что я должен был его еще и поблагодарить за то, что поучил меня уму разуму. И что, если он примет документы, то в департаменте будут страдать от неполноты данных в моем пакете документов. При этом Муфлон не забыл упомянуть и мою фамилию. Но на том конце ему сказали, чтоб документы таки принял. Через неделю звонок говорят пришел ответ. Приезжаю, опять терминал, оператор на выдаче документов. Девушка, выдает мне сообщение департамента об отказе. Причиной отказа указано что необходимо оформить эскизные предпроектные предложения в соответствии с ДБН А. Склад та зм. После этого отказа желание идти по пути наименьшего сопротивления у меня пропало. Решаю драть этих кровососов по закону со всей жесткостью. Суть в том, что такого понятия как эскизные предпроектные проработки нет нигде, даже в ДБН А. Более того в п. 1 самого ДБН написано, что эти нормы устанавливают состав и содержание ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. Это любимая фишка департамента они пытаются заставить людей сделать проект в той или иной форме. Забегая вперед скажу, что в самом департаменте мне на полном серьезе пытались доказать, что эскизные намерения, это то же самое, что и ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТБолее того на деятельность Единого центра предоставления административных услуг, а также на департамент градостроения, как на субьекта предоставления административной услуги, распространяется действия Закона Про адм. Закон вообще классный. Вот лучшие моменты из него Ст.